【外壁・屋根カラー選択OK】

塗装・防水・節電ガラスコート施工後のお引渡し！
利便性も、戸建てのゆとりも。富士市今泉で始める新しい暮らし。

★周辺環境

✓マックスバリュ富士今泉店まで徒歩4分！毎日のお買い物に便利♪
✓富士急静岡バス停「駿河台」まで徒歩3分で通勤・通学もスムーズ
✓緑ヶ丘保育園まで徒歩4分、源太坂クリニックまで徒歩8分で子育て世帯にも安心
✓生活施設が身近にそろった、暮らしやすい今泉エリア

★建物情報

✓30坪・3LDK、駐車3台可能のちょうどいい住まい
✓L＋DKで18帖のゆとりある空間。引き戸でつながりも使い分けもできます
✓家事動線・収納・日当たりに配慮された、毎日を心地よく過ごせる間取り
✓庭付き・バルコニー付きで、戸建てならではのゆとりもしっかり確保
✓売主物件なので仲介手数料不要！

★うれしいポイント

✓外壁／無機フッ素塗料リファイン塗装
✓屋根／遮熱性無機フッ素塗料リファイン塗装
✓ベランダ防水
✓節電ガラスコート
※上記すべて施工後のお引渡しとなります。
※外壁・屋根カラー選択OK
※期待耐用年数20〜24年の超低汚染超高耐候塗装

便利な立地に加え、これからの暮らしやすさにも配慮。
購入後のリノベーション相談まで、イデキョウグループが一社完結でサポートできる売主中古住宅です。

★外壁シミュレーション

外壁の色を選べる今泉中古住宅。
外壁・軒裏天井・柱を塗装した場合のカラーイメージを、10色ご用意しました。
気になる色がございましたら、お問い合わせ時に色名・番号をお知らせください。

【外観写真に関するご注意】
※掲載画像は、実際の外観写真をもとに作成したカラーシミュレーションです。屋根は現況色のまま表示しています。実際の色や仕上がりは、光の当たり方、塗装面、画面設定などにより異なります。

今あるものを活かしながら、気になるところを自分たちの暮らしに合わせて整える。

それも、中古住宅の楽しみ方のひとつです。

壁や床の色・素材を変える。
キッチンや洗面まわりを使いやすくする。
持ち物に合わせて収納を見直す。

現在の建物とリノベーション後のCGイメージを見比べながら、ご希望に合う住まいの整え方を一緒に考えます。

▼Before

▼After

▼Before

▼After

▼Before

▼After

※Beforeは現在の建物、Afterはリノベーション後のCGイメージです。
※After画像は、販売価格に含まれる施工内容を示すものではありません。
※間取り変更や設備交換などの可否・費用は、建物の状況と工事内容によって異なります。

すべてを変えるのではなく、必要なところから検討することもできます。
「この部分だけ変えられる？」というご相談も、お気軽にお聞かせください。

■DIYで「懐かしい」をおしゃれにアップデート

大規模なリフォームよりもコストを抑えて自分らしい空間をつくりたい方にお勧めなのが『DIY』

賃貸住宅や新築住宅を自分でアレンジするのは難しい…と感じている方、自分の手でお気に入りの空間を作りたい！という方、必見です。

中古住宅なら気兼ねなく、壁を塗ったり穴をあけたりくっつけたり、自分自身が思い描く理想の空間を作り上げることが出来ます。

例えば…
・壁をお気に入りの色で塗ってみる

※出典：ニッペホームプロダクツ「MORUMORU」→こんな商品もあります
・タイルシールを使ってキッチンや洗面所の雰囲気を変えてみる

※出典：Amazon「APSOONSELL｜3Dタイルシール」→こんな商品もあります
・床にシートを敷き詰めてみる

※出典：西粟倉森の学校「ユカハリ・タイル ひのき 無塗装」

・引き出しの取っ手を変えてみる
・おしゃれな収納棚を設置してみる

小さな工夫でも、色や素材が変わると部屋の印象は変わります。
今ある住まいを活かしながら、少しずつお気に入りの場所を増やしてみませんか。

※DIYに適した材料や施工方法は、下地・設備の状態によって異なります。
　施工できる範囲や、専門工事が必要な箇所についてもご相談ください。

中古住宅の購入とリノベーションを一緒に検討するときは、工事費用も含めて資金計画を立てておくことが大切です。
金融機関や商品によっては、物件購入費とリノベーション費用をまとめて借り入れできる場合があります。
ご希望の工事やご予算を伺いながら、借入方法や月々の返済についてもご相談いただけます。

下の図の通り、返済額が大きく下がるケースもあります。
※金利・条件は金融機関やローン商品により異なります。詳細は個別相談にてご説明いたします。

富士市今泉

1,430万円（税込）

富士急静岡「駿河台」バス停徒歩3分

154.17㎡（46.63坪）

●延床面積：99.37㎡（約30.00坪）
【1F】52.17㎡（15.75坪） 
【2F】47.20㎡（14.25坪）
●間取り／3LDK（L+DK 18帖）
●構造／木造軸組工法 瓦棒葺 2階建
●築年月／平成6年（1994年）10月新築
●駐車場／敷地内 3台可能

東側幅員4m位置指定道路へ接道

市街化区域 / 第二種中高層住居専用地域

60% / 200%

宅地

空家

所有権

相談

東京電力・公営水道・公共下水・プロパン

※すべて工事完了後のお引渡しとなります。

●外壁：無機フッ素塗料リファイン塗装（カラー選択可）
●屋根：遮熱性無機フッ素塗料リファイン塗装
●ベランダ防水再施工
●窓ガラス節電ガラスコート施工

※取引条件の有効期限/2026年11月末日

売主

※仲介手数料は一切かかりません。