■こんなことをご相談いただけます

① 中古住宅選びで、確認しておきたいこと
築年数や建物の状態だけでなく、間取りや収納、周辺環境など、購入前に見ておきたいポイントを実際の建物でご案内します。

② 今の住まいを、どこまで変えられるか
内装の変更やキッチン・水まわり設備の交換、収納の追加など、ご希望に合わせてご相談いただけます。今あるものを活かす方法も、一緒に考えます。

③ 購入から入居までに、いくら必要か
物件価格に加え、購入時の諸費用やご希望のリノベーション費用を含めて、総予算を整理します。予算がまだ決まっていない方もご相談ください。

④ リノベーションで、暮らしがどう変わるか
現在の建物とリノベーション後のCGイメージを見比べながら、内装の雰囲気や使い勝手の変化を具体的にご紹介します。

⑤ 購入とリノベーションを、まとめて相談
イデキョウグループが、中古住宅の購入からリノベーションまで一貫してサポートします。物件と工事の相談先を分けずに、住まい全体の計画を進められます。

 

■実際の中古住宅を見ながら相談できます

会場は、富士市今泉で販売中の中古住宅です。
30坪・3LDK、駐車3台可能。庭とバルコニーのある戸建て住宅です。

リビングとダイニング・キッチンは、合わせて18帖。引き戸を開けてひと続きにしたり、用途に合わせて仕切ったりと、過ごし方に応じて使い分けられます。

室内の広さはもちろん、キッチンから食卓への動線や収納の位置、窓からの光の入り方なども、実際に歩きながらお確かめください。

「まずは建物を見てみたい」という方も歓迎です。リノベーションをするかどうか決まっていない段階でも、お気軽にご参加いただけます。

※駐車可能な台数は車種によります。

 

 

■この物件のうれしいポイント

屋根・外壁の色を選び、自分たちらしい外観に整えられる住まいです。
次の4項目を施工してからお引渡しいたします。

① 外壁／無機フッ素塗料リファイン塗装
② 屋根／遮熱性無機フッ素塗料リファイン塗装
③ ベランダ防水
④ 節電ガラスコート

屋根と外壁の色の組み合わせによって、住まいの印象も変わります。
お好みの雰囲気や仕上がりについても、見学時にご相談ください。

 

 

■リノベーションで、自分たちらしい住まいへ

今あるものを活かしながら、気になるところを自分たちの暮らしに合わせて整える。それも、中古住宅の楽しみ方のひとつです。

壁や床の色・素材を変える。
キッチンや洗面まわりを使いやすくする。
持ち物に合わせて収納を見直す。

現在の建物とリノベーション後のCGイメージを見比べながら、ご希望に合う住まいの整え方を一緒に考えます。

◀before　◀After

 

◀before　◀After

 

◀Before　◀After

 

※Beforeは現在の建物、Afterはリノベーション後のCGイメージです。
※After画像は、販売価格に含まれる施工内容を示すものではありません。
※間取り変更や設備交換などの可否・費用は、建物の状況と工事内容によって異なります。

 

すべてを変えるのではなく、必要なところから検討することもできます。
「この部分だけ変えられる？」というご相談も、お気軽にお聞かせください。

 

■DIYで「懐かしい」をおしゃれにアップデート

大規模なリフォームよりもコストを抑えて自分らしい空間を作りたい方にお勧めなのが【DIY】
賃貸住宅や新築住宅を自分でアレンジするのは難しい…と感じている方、自分の手でお気に入り空間を作りたい！という方、必見です。
中古住宅なら気兼ねなく、壁を塗ったり穴をあけたりくっつけたり、自分自身が思い描く理想の空間を作り上げることができます。

例えば…

・壁をお気に入りの色で塗ってみる

※出典：ニッペホームプロダクツ「MORUMORU」→こんな商品もあります

・タイルシールを使ってキッチンや洗面所の雰囲気を変えてみる

※出典：Amazon「APSOONSELL｜3Dタイルシール」→こんな商品もあります

・床にシートを敷き詰めてみる

※出典：西粟倉森の学校「ユカハリ・タイル ひのき 無塗装」

・引き出しの取っ手を変えてみる

・おしゃれな収納棚を設置してみる

 

小さな工夫でも、色や素材が変わると部屋の印象は変わります。
今ある住まいを活かしながら、少しずつお気に入りの場所を増やしてみませんか。

 

 

※DIYに適した材料や施工方法は、下地・設備の状態によって異なります。
　施工できる範囲や、専門工事が必要な箇所についてもご相談ください。

 

 

■暮らしやすい今泉エリア

✓ マックスバリュ富士今泉店まで徒歩4分
✓ 富士急静岡バス停「駿河台」まで徒歩3分
✓ 緑ヶ丘保育園まで徒歩4分
✓ 源太坂クリニックまで徒歩8分

買い物施設やバス停が身近にそろう、富士市今泉の住まいです。
見学の際には、周辺の道路や普段のお買い物先までの道のりも、あわせてご確認ください。

 

 

■今泉中古住宅について

販売価格は1,430万円。
売主物件のため、仲介手数料はかかりません。

✓ 建物30坪・3LDK
✓ リビング＋ダイニング・キッチンで合計18帖
✓ 引き戸でつなげたり、仕切ったりできる間取り
✓ 庭・バルコニー付き
✓ 駐車3台可能（車種による）

家具を置いたときの広さや、お持ちの物が収納に収まるかなど、ご自身の暮らしに重ねながらご覧ください。
※購入時の諸費用や、ご希望の追加工事を含む総額については、個別にご案内いたします。

 

 

■今泉中古住宅｜販売物件情報

物件種別	中古住宅
物件番号	0884
所在地	富士市今泉
販売価格	1,430万円
交通	富士急静岡「駿河台」バス停徒歩3分
土地面積	154.17㎡（46.63坪）
建物面積	延床面積／99.37㎡（30.00坪） 　・1F／52.17㎡（15.75坪） 　・2F／47.20㎡（14.25坪） ●間取り／3LDK ●構造／木造2階建 ●築年月／平成6年10月 ●駐車場／3台
接道条件	東側幅員4m位置指定道路へ接道
都市計画	市街化区域
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目	宅地
現況	空家
権利	所有権
引渡し時期	相談
取引形態	売主
生活設備	東京電力・公営水道・公共下水・プロパン
その他（説明事項）	【下記の項目はすべて施工後のお引渡しとなります。】 ●外壁／無機フッ素塗料リファイン塗装 ●屋根／遮熱性無機フッ素塗料リファイン塗装 ●ベランダ防水 ●節電ガラスコート ※取引条件の有効期限/2026年9月末日

※販売価格・販売状況・取引条件等は変更となる場合があります。最新情報は販売物件詳細ページをご確認ください。

 

 

販売物件ページでも物件情報をご確認いただけます。

［販売物件ページはこちら］

 

 

▼こんな方におすすめです

・富士市今泉周辺で中古住宅を探している方
・実際の建物を見てから、購入を考えたい方
・購入費とリノベーション費を含めた総予算を知りたい方
・今あるものを活かしながら、好みの内装に整えたい方
・DIYを取り入れた住まいづくりに興味がある方

 

▼購入費とリノベーション費用を、まとめて相談できます

中古住宅の購入とリノベーションを一緒に検討するときは、工事費用も含めて資金計画を立てておくことが大切です。
金融機関や商品によっては、物件購入費とリノベーション費用をまとめて借り入れできる場合があります。
ご希望の工事やご予算を伺いながら、借入方法や月々の返済についてもご相談いただけます。

中古住宅の購入費とリノベーション費用をまとめて「住宅ローン1本」にすることで、 金利が下がり、毎月の返済額もスマートになる方法です。

従来のローン： ・中古住宅ローン（本体） ・リフォームローン（別契約／高金利） 上記のように2本に分かれており、金利負担が大きくなりがちでした。	⇨	一本化した場合（中古購入＋リノベーション）： ・住宅ローンとして一本化 → 低金利で借入可能 ・毎月の支払額が軽くなるケースが多い ・手続きも一本化され、スムーズに進められます。

下の図の通り、返済額が大きく下がるケースもあります。
※金利・条件は金融機関やローン商品により異なります。詳細は個別相談にてご説明いたします。

 

 

売主物件のため、仲介手数料不要でご購入が可能です。
機能的な外壁塗装や、ベランダ防水、さらには節電ガラスコートも！
庭・バルコニー・駐車3台可能なゆとりのあるスペースが確保できるのも戸建てならではです。

 

★まずは実際にご見学ください

 

 

 

▼見学・相談のご案内

開催日：2026年10月5日（月）～11月1日（日）
開催時間：10:00～16:00（WEB予約は前日17時まで）
開催場所：富士市今泉
参加費：無料

※完全予約制です。
※WEB予約は、ご希望日の前日17:00までにお願いいたします。
※詳しい場所はご予約後にご案内いたします。

 

【お客様へのお約束】

見学・相談への参加によって、購入やリノベーションを決めていただく必要はありません。

「中古住宅も選択肢に入れてみたい」
「まずは建物の状態を見てみたい」
「自分たちの予算で、どこまでできるか知りたい」

そんな段階でのご参加も歓迎いたします。
ご希望や気になることを伺いながら、ご案内いたします。お子様連れの方も、お気軽にお越しください。