1.なぜ土地選びが家づくりを左右するのか

「建物にこだわれば、土地は多少妥協してもいい」
そう考えてしまう方も少なくありません。

しかし実際には、

• 希望の間取りが入らない

• 思ったより建築費が高くなる

• 日当たりや駐車計画に不満が残る

といった後悔の多くが、土地選びが原因で起きています。

土地は一度購入すると、簡単に変えることができません。
だからこそ、建物とセットで考える視点が重要になります。

2.土地は「価格」だけで選んではいけない

土地探しで最初に目が行きやすいのが、価格です。
もちろん予算は大切ですが、価格だけで判断すると失敗につながります。

例えば、

• 安いが形が悪く、建物に制限が出る

• 高低差があり、造成費がかかる

• 周辺環境や道路条件に注意が必要

一見お得に見える土地でも、
建築時に追加費用が発生するケースは少なくありません。

3.家づくり目線で見るべき土地のポイント

土地を見るときは、不動産的な視点だけでなく、
「この土地にどんな家が建つか」を意識することが大切です。

主なチェックポイントは以下の通りです。

• 敷地の形・広さ

• 接道状況（道路の幅・位置）

• 日当たり・風通し

• 周辺環境（騒音・利便性）

• 法規制（建ぺい率・容積率など）

これらは、
間取り・駐車計画・将来の暮らしやすさに直結します。

4.土地だけ先に決めることのリスク

「良さそうな土地があったから、とりあえず押さえた」
この判断が、後悔につながることもあります。

土地だけを先に購入してしまうと、

• 希望の建物が建てられない

• 建築コストが想定より上がる

• 予算配分が崩れる

といった問題が起きやすくなります。

土地と建物は、
必ず同時に考えることが、失敗を防ぐポイントです。

5.注文住宅だからこそ「土地＋家」で考える

建売住宅と違い、注文住宅は自由度が高い分、
土地条件の影響を受けやすい特徴があります。

だからこそ、

• この土地なら、どんな間取りが合うか

• 希望の暮らしが実現できるか

• 予算内で収まるか

といった点を、
家づくりのプロと一緒に確認しながら進めることが大切です。

6.IDK株式会社の土地相談について

IDK株式会社では、
富士市・富士宮市を中心に、コミコミ価格のローコスト住宅を提供しています。

土地探しの段階から、

• 建物を含めた総予算の考え方

• 土地条件による建築への影響

• 将来の暮らしを見据えたアドバイス

を行い、
「土地を買ってから後悔する」家づくりにならないことを大切にしています。

土地がまだ決まっていない方も、
「何から始めればいいか分からない」という段階から、
安心してご相談いただけます。

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