1.よくある失敗①「価格の安さ」だけで選んでしまう

土地選びで最も多い失敗が、
価格だけを見て決めてしまうことです。

一見安く見える土地でも、

• 造成費が高額になる

• 建物配置に制限が出る

• 外構工事費がかさむ

といった理由で、
結果的に総額が高くなることがあります。

土地価格だけでなく、
「建てたあと、いくらになるか」を考える視点が重要です。

2.よくある失敗② 建てたい家が建たない

「この土地なら問題ないと思っていた」
そう感じていても、実際には…

• 希望の間取りが入らない

• 駐車スペースが確保できない

• 日当たりが想像より悪い

といったケースもあります。

これは、
建物目線で土地を見ていないことが原因です。

土地を見るときは、
「この土地に、どんな家が建つのか」を
具体的にイメージすることが大切です。

3.よくある失敗③ 周辺環境を十分に確認していない

土地の条件が良くても、
周辺環境によって住み心地は大きく変わります。

購入前に確認したいポイントは、

• 交通量や騒音

• 周辺の建物状況

• 生活利便施設までの距離

• 将来の開発予定

時間帯や曜日を変えて現地を見ることで、
実際の暮らしが想像しやすくなります。

4.よくある失敗④ インフラ・条件を見落としている

土地によっては、

• 上下水道の引き込みが必要

• 擁壁やフェンスの補修が必要

• 前面道路が狭い

といった条件があり、
建築時に追加費用が発生することがあります。

「建物とは別」と思われがちですが、
これらも家づくりの一部として、
事前に確認しておくことが大切です。

5.後悔しないための土地購入チェックポイント

土地購入前には、次の点をチェックしておきましょう。

• 希望の家が建てられる広さ・形か

• 建築費用が大きく増えない条件か

• 周辺環境に無理はないか

• 将来の暮らしを想像できるか

そして何より、
「この土地で家づくりを進めた場合の総予算」を
把握しておくことが重要です。

6.土地と家は「切り離さず」に考える

土地と建物を別々に考えてしまうと、

• 予算配分が崩れる

• 建物の自由度が下がる

• 後戻りができなくなる

といったリスクが高まります。

土地は、
家づくり全体のスタート地点です。
だからこそ、家づくりの視点で土地を見ることが、
後悔しない選択につながります。

7.IDK株式会社が考える「失敗しない土地選び」

IDK株式会社では、
富士市・富士宮市を中心に、
コミコミ価格のローコスト住宅を手がけています。

土地のご相談では、

• 建物を含めた総予算

• 土地条件による建築への影響

• 将来の暮らしやすさ

を踏まえ、
「その土地で本当に安心して家づくりができるか」
という視点でご提案しています。

土地を決める前の段階からでも、
お気軽にご相談いただけます。

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